Nëse jeni një pronar kafshësh shtëpiake në kërkim të një apartamenti të ri, mund të shihni lista që ju kërkojnë të paguani qiranë e kafshëve shtëpiake dhe të pyesni veten nëse kjo është e ligjshme. Fatkeqësisht, është e ligjshme që pronarët të paguajnë shtesë për kafshët shtëpiake, kështu që mund t'ju duhet të shpenzoni pak më shumë se pronarët që nuk kanë kafshë shtëpiake për një apartament. Vazhdoni të lexoni ndërsa shohim mënyrat e ndryshme që një pronar mund të paguajë për kafshët shtëpiake, kështu që ju mund të përcaktoni nëse tarifat janë të drejta dhe ia vlen të paguhen.
3 Llojet e tarifave për kafshët shtëpiake
1. Tarifa për kafshët shtëpiake
Një tarifë për kafshët shtëpiake është një tarifë një herë që ju i paguani qiradhënësit kur hyni. Çmimi mund të ndryshojë në mënyrë dramatike, por zakonisht është 200 deri në 600 dollarë dhe është i pakthyeshëm. Pronari mund të deklarojë se tarifa është për privilegjin e lejimit të mbajtjes së kafshës dhe zakonisht nuk mbulon asnjë dëm që shkakton kafsha.
2. Depozita për kafshët shtëpiake
Një depozitë për kafshët shtëpiake është e ngjashme me një depozitë sigurie, e cila zakonisht është një shumë parash që i paguani qiradhënësit që ta mbajë derisa të largoheni, që në përgjithësi është 200 deri në 600 dollarë, si tarifa për kafshët shtëpiake. Pronari do t'i përdorë këto para për të rregulluar çdo dëm që shkakton kafsha shtëpiake dhe do të kthejë fondet e mbetura kur të largoheni.
3. Qira kafshe
Ndryshe nga dy opsionet e para, qiraja e kafshëve shtëpiake është e vazhdueshme dhe qiramarrësit duhet ta paguajnë atë çdo muaj. Për fat të mirë, tarifa është shumë më e ulët, zakonisht 10-100 dollarë, megjithëse mund të luhatet në varësi të llojit të kafshës. Ky opsion është i popullarizuar në ndërtesat e mëdha të apartamenteve me zona miqësore për kafshët shtëpiake që kërkojnë mirëmbajtje të shpeshtë.
Kur tarifat për kafshët shtëpiake nuk janë ligjore?
- Tarifa për kafshët shtëpiake nuk është e ligjshme në Kaliforni sepse tarifat e pakthyeshme janë pjesë e depozitës së sigurisë.
- Nëse një pronar paguan një depozitë sigurie dhe një depozitë për kafshët shtëpiake dhe një qiramarrës shkatërron pronën, por kafsha shtëpiake nuk shkakton ndonjë dëm, qiradhënësi nuk mund të zhytet në depozitën e kafshëve shtëpiake. Pronari gjithashtu nuk mund të zhytet në depozitën e sigurisë nëse dëmet e kafshëve shtëpiake tejkalojnë depozitën për kafshët shtëpiake.
- Shtimi i një tarife për kafshët shtëpiake mund ta vendosë totalin mbi maksimum ligjor nëse prona i nënshtrohet kontrollit të qirasë.
A do të më duhet të paguaj tarifa nëse kam një kafshë shërbimi?
Jo. Sipas Fair Housing Act, shërbimi dhe kafshët mbështetëse janë të përjashtuara nga të gjitha tarifat dhe kufizimet. Për të marrë këtë përjashtim, do t'ju duhet që mjeku ose terapisti juaj të komunikojë ose të shkruajë një letër duke shpjeguar se kafsha juaj po ju ndihmon.
A mund të negocioj tarifat?
Sigurisht! Ju jeni të lirë të përpiqeni të negocioni tarifa më të ulëta në çdo kohë përpara se të nënshkruani marrëveshjen. Në disa raste, mund ta detyroni pronarin të ulë ose madje të heqë dorë nga tarifa për kafshë veçanërisht të vogla ose të sjellshme.
Po sikur kafsha ime është e vogël, si peshk apo brejtësi?
Shumë pronarë nuk do të paguajnë një tarifë për kafshët e vogla si lloj brejtësi, gerbilë ose peshq, por është më mirë t'i njoftoni ata për çdo kafshë shtëpiake që keni ose po mendoni të blini përpara se të transferoheni. Depozitat e peshkut mbajnë sasi të mëdha uji, dhe minjtë dhe minjtë mund të shpëtojnë, kështu që është mirë të lini pronarin të vendosë nëse kafsha mund të shkaktojë dëme dhe të kërkojë pagesë.
Po sikur të futem fshehurazi në kafshë shtëpiake?
Ndërsa futni fshehurazi kafshën në shtëpinë tuaj mund t'ju ndihmojë të shmangni tarifat fillestare, duke bërë këtë ju lë të hapur për t'u kapur më vonë, gjë që mund të dëmtojë reputacionin tuaj dhe madje t'ju dëbojë. Është e rëndësishme të mbani mend se çdo pronar i ardhshëm ka të ngjarë të dëshirojë referenca përpara se t'ju lejojë të hyni brenda.
A mundet pronari im të revokojë lejen?
Nëse qeni juaj kafshon dikë ose bëhet shqetësues duke leh vazhdimisht, duke defekuar në oborr ose duke thyer rregulla të tjera, pronari juaj mund ta detyrojë kafshën jashtë.
Përmbledhje
Pronarët me të vërtetë mund të paguajnë shtesë për qiramarrësit që kanë kafshë shtëpiake. Ata mund të kërkojnë një tarifë një herë për të dhënë privilegjin ose të veprojnë si depozitë për të paguar për dëmet e mundshme që mund të shkaktojë kafsha shtëpiake. Ata gjithashtu mund të rrisin qiranë tuaj mujore me 10-100 dollarë. Ju do të duhet të pyesni veten nëse tarifat ia vlejnë dhe të merrni parasysh opsionet tuaja përpara se të nënshkruani ndonjë marrëveshje ose qira. Nëse jetoni në Kaliforni ose në një zonë të kontrolluar nga qiraja, kontrolloni me ligjet lokale për t'u siguruar që një tarifë për kafshët shtëpiake është e ligjshme.
