Kafshët Mbështetëse Emocionale (ESA) ofrojnë ndihmë dhe shoqëri të vlefshme për shumë njerëz që jetojnë me kushte të dobëta mendore dhe emocionale. Edhe pse ata nuk kanë aq shumë akses në hapësirat publike sa kafshët e shërbimit, ata ende lejohen të jetojnë në shumicën e ndërtesave dhe pronave të banimit.
Arsyeja pse ESA-të mund të jetojnë në ndërtesa pa kafshë shtëpiake është për shkak të Aktit të Strehimit të Drejtë (FHA). FHA ka disa masa mbrojtëse të vendosura për të mbrojtur ESA-të. Megjithatë, ka ende disa raste kur pronarët mund të refuzojnë ligjërisht një ESA. Pra, është e rëndësishme të njihni të drejtat tuaja për të përcaktuar nëse ESA juaj është refuzuar me të drejtë ose pa të drejtë.
Çfarë është ligji për strehimin e drejtë?
Sipas Departamentit Amerikan të Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD), “Akti i Strehimit të Drejtë i mbron njerëzit nga diskriminimi kur ata marrin me qira ose blejnë një shtëpi.”
Qiratarët dhe blerësit mbrohen nga diskriminimi ndaj racës, origjinës kombëtare, fesë, seksit, statusit familjar dhe aftësisë së kufizuar. Prandaj, nëse dikujt i është caktuar një ESA nga një profesionist i licencuar i shëndetit mendor, pronarët nuk mund të refuzojnë një kërkesë qiramarrësi për shkak të një ESA.
Sipas FHA-së, pronarët duhet të bëjnë rregullime të arsyeshme për ESA, si p.sh. heqja dorë nga tarifat për kafshët shtëpiake. Këto akomodime zbatohen gjithashtu për ndërtesat pa kafshë shtëpiake.
3 Arsyet pse një pronar mund të refuzojë ligjërisht një ESA
FHA mbron shumicën e ESA-ve, por rendit edhe përjashtimet bazuar në rrethana të veçanta. Këtu janë mënyrat më të zakonshme që pronarët mund të mohojnë ligjërisht një ESA që të jetojë në pronat e tyre.
1. Ndërtesa është e përjashtuar nga FHA
Disa ndërtesa dhe prona nuk bien nën rregullat e përcaktuara në FHA. Situatat e mëposhtme të jetesës janë të përjashtuara nga FHA:
- Ndërtesa të zotëruara nga pronarët me katër njësi ose më pak
- Shtëpi për një familje të shitura ose të marra me qira nga pronari pa përfshirë një agjent
- Strehimi i operuar nga një organizatë fetare ose klub privat
Prandaj, nëse përpiqeni të aplikoni për strehim në ndonjë nga këto ndërtesa, qiradhënësi mund ta refuzojë ligjërisht kërkesën tuaj.
2. ESA është një rrezik ose shqetësim i rëndësishëm për fqinjët
FHA gjithashtu mban parasysh sigurinë e qiramarrësve të tjerë. Pra, çdo ESA që tregon agresion ose leh të tepruar mund të mohohet nga pronarët. Nëse ESA juaj fillon të grumbullojë një histori ankesash serioze nga fqinjët tuaj, ESA juaj mund të mos jetë më në gjendje të jetojë në ndërtesë.
3. ESA shkakton vështirësi të konsiderueshme financiare për qiradhënësin
Pronarët gjithashtu mund të mohojnë një ESA nëse mund të provojnë se ESA po u shkakton vështirësi financiare.
Për shembull, nëse një ESA shkakton dëme të konsiderueshme pronësore, qiradhënësi mund ta përdorë këtë si një arsye ligjore për të hequr ESA nga prona.
Arsyet e paligjshme për refuzimin e një ESA
Disa pronarë mund të japin arsye të tjera për refuzimin e një ESA. Më poshtë janë kundërshtimet e zakonshme që pronarët mund të ngrenë:
- Raca e qenit
- Madhësia e qenit është shumë e madhe ose pesha është shumë e rëndë
- Qeni është shumë i ri
- Qeni nuk është i trajnuar apo i certifikuar në mënyrë profesionale
- Ndërtesa ka një politikë për të mos lejuar kafshë shtëpiake
Për pjesën më të madhe, ju mund t'i kundërshtoni këto arsye për të mbrojtur ESA-në tuaj dhe për ta lënë atë të vazhdojë të jetojë me ju në shtëpinë tuaj.
Çfarë duhet të bëni nëse një pronar refuzon ESA-në time
Nëse besoni se një pronar ka refuzuar ESA-në tuaj pa një arsye legjitime, ka disa veprime që mund të ndërmerrni.
Paraqisni një ankesë me HUD
HUD pranon ankesa nga qiramarrësit të cilëve mund t'u jenë shkelur të drejtat. Ju mund të bëni një ankesë në disa mënyra:
- Online
- Telefon
- Posta postare
Për shkak se ka kufizime kohore dhe afate se kur mund të bëni një ankesë, sigurohuni që ta paraqisni një të tillë menjëherë.
Pasi të bëni një ankesë, Zyra e Strehimit të Drejtë dhe Shanseve të Barabarta (FHEO) do të vazhdojë me një hetim për të përcaktuar nëse të drejtat tuaja janë shkelur.
Punoni me një avokat për t'i shkruar një letër pronarit tuaj
Ju gjithashtu mund të kërkoni shërbimet e një avokati të pasurive të paluajtshme i specializuar në ligjin e strehimit. Avokati do të jetë në gjendje t'ju ndihmojë të kuptoni qartë të drejtat tuaja për të jetuar me një ESA dhe t'ju ndihmojë të krijoni një letër drejtuar qiradhënësit, nëse është e aplikueshme.
Përfundim
Në përgjithësi, FHA mbron të drejtat e njerëzve që jetojnë me ESA. Megjithatë, ka ende disa raste kur një pronar mund të refuzojë ligjërisht një ESA.
Nëse ndonjëherë ndiheni të pasigurt ose besoni se të drejtat tuaja si qiramarrës janë shkelur, mund të kontaktoni HUD ose të punoni me një avokat për të zgjidhur situatën tuaj.
